@租房人，北京这种房源，租金比同地段商品房便宜→

来源：北京日报发布时间：2022-03-22 20:39:40

3月20日，北京出台的《关于规范共有产权住房出租管理工作的通知（试行）》正式实施。按照规定，共有产权房出租需通过市级代持机构建立的网络服务平台——北京市共有产权住房租赁服务平台办理。北京晚报（ID：wxbjwb）记者注意到， 截至3月22日12时30分，该服务平台已有7套出租房源信息上线。

据悉，这7套房源中有3套位于海淀区，2套位于顺义区、1套在石景山区、1套在通州区，分别为海淀区的 中铁碧桂园、永靓家园小区，顺义区的 博裕雅苑、金成裕雅苑，石景山区的 瑞锦苑建兴街8号院，以及通州区的 通和家园。

其中，租金最低的为博裕雅苑，是一套85.19平方米的2居室，租金为4300元/月。租金最高的为永靓家园小区，该房源为88.46平方米的2居室，租金为8000元/月。

对比周边小区的房租， 服务平台中的瑞锦苑建兴街8号院租金为6700元/月，而记者在链家APP检索发现，瑞锦苑建兴街8号院附近的长安云锦小区的在租房源中， 超过80平方米的房源租金均在7000元/月以上，有装修和家具的均在8000元/月以上。永靓家园附近的中海枫涟山庄，超过80平方米的房源租金均在8200元/月以上。可以见得，目前在服务平台中出租的房源， 租金略低于同地段商品房。

按照此前官方发布的信息，服务平台中的房源需要经过共有产权房购房人实名注册账号、填写出租申请、由代持机构审核、购房人签署出租使用协议四个步骤后，方可上线显示。

记者也了解到，目前， 服务平台已显示多个共有产权房小区的市场参考价格——

朝阳区有4个项目，分别为青荷里·宸欣园、锦安家园、和锦园、畅悦园，租金为51.8元/平方米/月至73.78元/平方米/月。

海淀区有2个项目，丰锦苑的租金为71元/平方米/月、永靓家园租金为76元/平方米/月。

丰台区有3个项目，分别为正商明苑、合顺家园、槐新雅苑，租金为67.8元/平方米/月至70.9元/平方米/月。

石景山区有3个项目，分别为瑞锦苑、玉景阳光、西山荟景嘉园，租金为70元/平方米/月至82.4元/平方米/月。

门头沟区有1个项目，西山梧桐小区租金为46元/平方米/月。

房山区有3个项目，分别为尚林家园、慧园、天丰苑，租金为24.2元/平方米/月至44.3元/平方米/月。

通州区有2个项目，通和家园租金为44.8元/平方米/月，阳光花庭租金为46.7元/平方米/月。

顺义区有5个项目，分别为金成裕雅苑、晟品景园、金瑞裕雅苑、博裕雅苑、雅筑嘉苑，租金为35.4元/平方米/月至53.89元/平方米/月。

昌平区有4个项目，翡翠公园、绿海家园、未来融尚家园、四季家园，租金为41元/平方米/月至48元/平方米/月。

大兴区有5个项目，美澜湾、亦城亦景家园、海珀云翡、兴念雅苑、瑞福园，租金为42元/平方米/月至54元/平方米/月。