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“1层业主不用出资，2层业主出资比例为4%至6%，3层业主出资比例为11%至13%……”近日，市住建委发布《通知》，为加装电梯的老楼业主提供了费用分摊参考，以期让协商办事有据可依，为相关工程再提速。

老楼加装电梯，是今年本市“每月一题”的开年第一题。但民之所盼，也是难中之难，一个显而易见的阻力在于，各家都有各家的考量。低层业主受益不大，甚至还会面临采光、噪音等问题；高层业主需求强烈，可一落到成本分摊上，都怕自家多出钱。于是乎，商量来商量去，谁也说服不了谁，工程只能搁浅。相关部门直面症结，以第三方的身份拿出一个清晰的“出资指南”，既厘清了普遍困惑，又做到了相对公允，可谓“及时雨”。

这份“付费指南”，基于大量现实成功案例而来，是被实践证明可行的治理经验。这样的定位，在客观上决定了其有着某种“最大公约数”的属性。以此为参考，好好聊，仔细磨，总能取得质的突破。事实上，自北京推动老楼加梯工作以来，这样那样的阻力始终相随，相关部门一边摸着石头过河，一边总结完善政策举措。从开启试点、简化审批，到全市推广财政补贴，再到将启动门槛降为“双三分之二业主同意且其他业主不持反对意见”……边推进，边优化，越来越多的市民享受到了老楼加梯的福利。

善于从成功案例里“取经”，是老楼加装电梯里的解题智慧，也蕴含着老旧小区改造的破题密码。根据北京城市更新专项规划，到2025年全市将完成1.6亿平方米老旧小区改造。这里头，件件都是居民的“急难愁盼”，件件都面临着多元声音。就事论事、一事一议固然重要，但从众多范本中，找一找共同的治理逻辑，形成可供复制的经验“指南”，就可能一个诉求解决一类问题，一个案例带动一片治理。

当然，“指南”“指导”也好，“范本”“样板”也罢，之所以成功，是因为寻得了共识、汇聚了力量。老旧小区改造，关乎家园建设，大家敏感一些，诉求多些乃至犹豫不决，都很正常。但面对放在眼前的成功经验，还是应当放下偏见、认真了解。当更多人都能奔着解决问题的目标想事情，消耗和折腾就会越来越少，老旧小区改造的阻力就会越来越小。

（原标题：老楼装电梯算清账更好“通关”）

来源 北京日报 作者 汤华臻

关键词： 老旧小区 成功案例 相关部门