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北京日报客户端 | 记者 鹿杨 通讯员 张沛町

高大通透的落地窗、敞亮现代的会议室、简约舒朗的开放办公空间……12月14日， 永定门外南中轴畔，由昔日北京最大文化用品批发市场“变身”而成的新永外城国际文创园正式完工，为北京中心城区再添一个城市更新实践案例。

位于东革新里42号院的北京永外城文化用品批发市场，曾经是北京市乃至全国知名的文化用品批发集散中心。“市场主要满足中央在京单位及北京市政府部门、驻京部队、企事业单位等机关团体，特别是学校集中开学时对文具的高峰需求，鼎盛时期年交易额能达50多亿元。”永外城文化用品公司相关负责人说。

2015年，为落实首都城市战略定位，北京市疏解非首都功能，永外城市场作为区域性批发市场纳入重点疏解项目，开启了转型升级之路，要由低端批发业态升级为高端文化创意园区。2020年11月项目启动升级改造，总建筑面积约6.5万平方米，也成为 当时东城区在施体量最大的升级改造工程。

“四栋单体中的三栋均建于上世纪80年代末、90年代初，我们要在保证主体结构不变的情况下，改变建筑的外部形象和内部功能布局，实现建筑功能的提升。”施工方北京建工项目负责人表示，为确保尽可能保留原有主体结构，又符合现代抗震规范，项目团队应用了粘碳纤维加固、灌浆梁加大截面、混凝土构件增大截面加固、混凝土缺陷修复、裂缝处理等一批精巧施工做法，“施工中的每一项挑战， 都像是在驾驶钩机开瓶子，切身体会了何为下足‘绣花功夫’。”

改造完成后，老建筑迎来了诸多新变化，不仅新增了约2000平方米采光面积，让建筑立面的色彩与老城更协调，同时大比例使用可再生能源及智慧能源。根据规划，新永外城国际文创园将以文化科技、文化金融、大健康产业为特色，打造绿色低碳产业主题特色园区。

关键词： 批发市场 主体结构 北京日报