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北京日报客户端 | 记者 陈强 通讯员 贾晨曦

北京日报客户端记者从亦庄控股旗下城市更新公司了解到，位于北京经开区景园街的天空之境·产业广场项目生产厂房于近日通过竣工验收。该项目是北京首座“摩天工厂”，共有9层，建设历时18个月，未来将成为经开区有效盘活存量低效用地、促进工业用地节约集约利用的典型示范。

亦庄控股旗下城市更新公司相关负责人表示，天空之境·产业广场遵循的建设思路是：“精致”的集聚，带来丰厚的“亩产”，简单来讲，就是要把原本在地面上“横铺”建设的工厂厂房“叠加”起来。“摩天工厂”所在地块过去是一家冶金设备制造商长期空置的厂房，2019年，这块地由亦庄控股旗下城市更新公司完成盘活回购，成为市区两级城市更新首批标杆示范项目。依托经开区“工业立区”战略与生物医药和大健康的优势产业基础，这块地如今通过拆除重建实现了“脱胎换骨”，“摩天工厂”将成为面向生物医药和医疗器械产业的创新型载体，成功实践经开区“工业上楼”新模式。

“经开区现在的工业用地寸土寸金，未来的发展趋势是需要集约化的工业厂房。”亦庄控股旗下城市更新公司相关负责人说，从单层到多层，“摩天工厂”的建设难度在于如何提高楼板荷载能力。项目通过采用装配式混凝土结构，建成了楼板承重首层1吨/平方米、标准层800公斤/平方米的高荷载空间，满足医疗器械上楼和生产条件。此外，相比于过去的老厂房，“摩天工厂”的建筑面积由1.45万平方米扩展到9.3万平方米，实现了工业项目容积率3.5的突破，将存量空间的利用效率提升了近5倍。

“摩天工厂”除了提供约7万平方米的生产空间之外，还有6600平方米的生活配套和1500平方米的公共服务配套空间。投产使用后，这里将作为集基础研发、成果转化、临床应用、高端制造于一体的综合园区服务平台，预计可实现产值超8亿元。在楼宇的空间布局上，“摩天工厂”既有前端研发和办公区域，也有后端的生产车间，打通了生产、研发融合的边界。配套建设的会议中心、路演阶梯、员工食堂、悬浮咖啡、休闲书吧，也可以全面满足企业研发、生产、生活一体化的需求。

亦庄控股供图

关键词： 城市更新 万平方米 北京日报