【资料图】

北京日报客户端 | 记者 陈雪柠

近日，市规自委网站发布公告，大兴区魏善庄镇一宗集体经营性建设用地在土地市场公开挂牌出让。宗地将全部建设共有产权住房，销售均价2.8万元/平方米。

该宗地土地面积为5.25万平方米，地上建筑控制规模为11.55万平方米，容积率为2.2，预计可提供千余套共有产权住房房源。价格方面，含全装修费用的销售均价为2.8万元/平方米，与周边此前入市并申购的共有产权住房项目“四季盛景园”相比略有下降。根据挂牌文件，共有产权住房户型将以中小套型为主，竞得人可结合房屋楼层、朝向、位置等因素，确定每套房屋的具体销售价格，价格浮动范围为5%。

公开资料显示，2015年2月，北京市大兴区等33县（市、区）被确定为集体经营性建设用地入市的试点地区。除了魏善庄镇，瀛海镇此前也有共有产权住房项目顺利落地。

需要提醒的是，对于购房者来说，集体建设用地的共有产权住房和国有土地的共有产权住房“同权同价”，同样是70年产权，同样是个人持有部分产权，同样执行5年内不得转让产权份额等规定。这一类型的共有产权住房和过去的“小产权房”没有任何关系，可以正常办理不动产权证。

关键词： 共有产权 建设用地 魏善庄镇