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北京日报客户端 | 记者 鹿杨

3月5日，北京日报客户端记者从北京市住宅产业化集团获悉，作为全市第一个采用工程总承包模式的装配式保障房住房项目，顺义新城第18街区公租房项目首批11栋楼已实现结构封顶。据了解，该项目建成后将提供房源3753套，将主要面向友谊医院顺义院区及周边驻区企业符合条件的职工公开配租。

顺义新城第18街区公租房项目位于顺义区后沙峪镇，总建筑面积37.1万平方米，房屋总套数3753套。该项目以60平方米的主力户型为主，同时配建老年活动站、社区卫生服务站等服务设施，根据规划设计要求，该项目将主要服务友谊医院顺义院区及周边驻区企业，面向符合条件的职工公开配租。

顺义新城第18街区公租房项目经理张顼介绍，该公租房项目于2019年年底开工建设，首批11栋住宅楼完成结构封顶后，项目正在进行二次结构装饰装修、园林、市政等环节的施工作业，预计今年年底全面具备竣工验收条件。

谈起这一公租房项目的亮点，张顼表示，该项目从建筑设计、部品生产、施工装配到内部装修由住宅产业集团独立完成，从项目前期策划，到施工图的设计，到工程建设实施管理，建筑师设计发挥了设计引领作用。“这种模式有利于实现成本降低、工期缩短和品质的提升。”张顼说。

除此之外，低碳环保也是这一项目的另一个特点。记者了解到，该项目装配率接近90 %，钢结构梁柱、内外墙板、阳台、楼梯楼板，均采用工厂预制加工，现场组装，减排效果十分明显。

“以这一项目的地面为例，我们采用了装配式高强静音地面系统，脚感更踏实。”张顼指着地面说，和传统的装配式地面不同，脚踏在地面上的感觉很接近传统装修的脚感，而且饰面可以兼容瓷砖、石材等刚性材料，能为住户提供更多个性化选择。“我们还在地面的支撑地脚上加了橡胶软垫，能够阻隔声音往楼下的传导。”张顼表示，项目的地面模块可以实现100%重复利用，在未来的改造中将极大地减少建筑垃圾，节省成本。

关键词： 顺义新城 北京日报 友谊医院