北京日报客户端 | 记者 高健 通讯员 宋窈

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10岁的王陆（化名）不幸父亲去世，然而继承遗产时发现，本应在自己名下的房产，竟然已经“赠与”了父亲。近日，海淀法院审理了这起“离奇”的案件，法院判决：赠与协议无效。

王陆的母亲江女士代子诉讼。她说，丈夫去世后，涉及遗产继承，然而却发现，本应在王陆名下的房产，变更到了其父亲的名下。说起这套房子，江女士解释说，自己和王先生育有一子王陆，后二人离婚，儿子归王先生抚养。老王是王陆的爷爷，涉案房屋本是老王拆迁所得安置房，为保障王陆的生活，老王此前将房屋赠与王陆所有，王陆取得该房屋的所有权，房屋所有权证书一直由老王保管。

在王先生病逝后，老王与王陆成为王先生唯二继承人。此时，大家才发现，王先生曾经私自以王陆监护人的身份，向房屋登记主管部门申请挂失了涉案房屋的不动产登记证书，提交了补正申请，然后以王陆监护人的身份将该房屋赠与给自己，并以代王陆签字的方式签订了一份赠与协议，将房屋过户至自己名下。

江女士认为，王先生作为孩子的法定监护人，擅自处分属于孩子的财产，侵犯了王陆的合法权益，现王先生已经死亡，该房产仍应归王陆所有。

作为被告的老王也同意王陆诉讼请求。

法院审理认为，本案中，王陆尚未成年，王先生作为王陆的监护人，应当保护王陆的权益不受侵害，但是其擅自以王陆名义申请挂失房产证、将房屋赠与给自己，并非为了王陆的利益，王陆也并不能从上述行为中获利，因此，王先生将王陆的财产赠与自己的行为应当视为无效。

法院最终判决王先生与王陆签订的《赠与协议》无效。宣判后，双方均未上诉，该判决现已生效。

法官指出，依据民法典规定，监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。并且，实施严重侵害被监护人合法权益的其他行为，法院根据有关个人或组织的申请撤销其监护资格。

其中，未成年人的财产包括其合法收入、房屋、生活用品、原材料等动产和不动产，其财产权利受到法律保护，因自身行为能力的限制，需要监护人在成年前对其财产进行管理，根据法律规定，除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人财产，若实施损害未成年子女合法权益的行为，可以申请撤销监护人监护资格。

法官说，本案中王先生利用其作为子女监护人的身份，擅自侵占孩子名下的房屋，损害未成年子女的利益，也违反法律规定。若王先生尚在世，其监护资格也应被撤销。

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