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北京日报客户端 | 记者 鹿杨

3月24日，本市今年土拍的首个地块——房山区良乡大学城9号地块的预售许可预告在市住建委网站公示。据悉，该地块从拿地到入市仅用45天，刷新了国企公开招投标项目入市最快纪录。

“两年前，一个新楼盘从拍地到入市销售仅用时1个多月几乎不可能。”房山区住建委相关负责人表示，那时，大多项目拿地后往往需要大半年甚至更久时间才能入市销售。然而，从2021年推行集中供地开始，北京优化营商环境的加速度肉眼可见，新房项目从拿地到获批预售持续加快，最快纪录也不断刷新。从去年第一批供地首个项目99天获批预售，到第二批供地首个项目的66天，到第三批的55天，再到45天，新盘的入市速度越来越快。

据介绍，该地块位于房山区良乡大学城主园区FS00-0120-0023地块R2二类居住用地，项目名称为西府佳苑，于2月7日挂牌成交，建设单位为北京智地兴宁房地产开发有限公司。项目总建筑面积119693.70平方米，规划住宅建筑面积77179.52平方米，住宅总套数692套。商品住房预售指导均价为4.5万元/平方米。

从该地块拿地到获批预售的各环节时限上看，2月16日，该地块完成公开招标流程，2月17日，土护降开工；2月24日，取得规划许可证；3月24日，获批预售许可，共用时45天。

这一速度是如何创造的？房山区住建委相关负责人表示，从2月7日这个地块挂牌成交起，房山区各部门创新审批机制、提前介入、全程陪跑，形成市区两级部门联动工作模式，相关部门高效审批、压缩时限，最终实现了从拿地到获批预售只用时45天的“加速度”。

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