(相关资料图)

北京日报客户端 | 记者 张宇

2月24日，为助力辖区农村建房施工合同纠纷的妥善解决，积极回应群众法律需求，主动参与基层社会治理， 北京房山法院设立农村建房施工合同纠纷专业法官工作站，并在房山区窦店镇大高舍村举办揭牌活动。

此次成立的农村建房施工合同纠纷专业法官工作站是房山区首个针对特定纠纷类型的“单型化”专业法官工作站，是房山法院根据法庭辖区矛盾纠纷特点、因时因地而设。法官工作站除了有来自房山法院窦店法庭的法官，还配备具有建筑领域专业知识背景的人民调解员，旨在借助专业化法官指导、专业化人民调解的力量，将特定类型矛盾纠纷消解在萌芽状态，让诉源治理工作更有针对性、更具专业化。

活动现场，大高舍村党支部书记李兰兰表示，近期村民翻扩建活动频繁，农村建房施工合同纠纷多发，借助法官工作站平台，村民及基层民调组织能够获得法官专业指导和法律支持，帮助辖区内群众解决诸多难题。

“法官下沉村镇参与社会治理，提供专业化法律服务，既让我们基层治理工作有深度、有温度，又让我们有针对性地对基层治理中出现的难题把好脉、问好诊、开好药方，将矛盾化解在萌芽状态，努力实现‘小事不出村，矛盾不上交’。”窦店镇党委副书记、镇长薛金国说。

房山法院党组副书记、副院长佟淑表示，接下来，房山法院将依托法官工作站及时回应基层组织法治需求，用实实在在的、贴合法庭特色的方式方法解决辖区人民群众的急难愁盼，为基层社会治理提供高水平司法服务。

揭牌仪式后，房山法院窦店法庭法官杨瑞强在活动现场就一起农村建房施工合同纠纷开展了巡回审判。

“村民在选择施工方时，大多通过熟人介绍。”杨瑞强法官通过总结分析以往案例这样说道，“基于这样的信任基础，建房人与施工方对诸多建房事项均口头约定，未落实于书面合同中，导致双方在验收、结算时对费用产生分歧，不利于日后举证。”针对以上法律风险点，杨瑞强法官对农村建房施工合同内容约定与变更、房屋质量标准、工程款给付、证据留存等进行了专题讲解，提示村民签订建房施工合同时应当注意的事项，预防此类纠纷的发生。

活动现场，窦店法庭还开设了“法庭义诊”，向村民发放了《农村建房施工合同》范本，并针对农村建房施工合同纠纷、继承纠纷、婚姻纠纷、宅基地纠纷发放法律宣传册。提示大家在所签订的合同中至少应涵盖告知书内容，同时倡导大家依约认真履行合同，以减少及预防建房纠纷的发生。

“ 我们将《农村建房施工合同》以范本的形式制作，实用便捷，目的是让群众‘学得会，用得上’。”窦店法庭负责人李亚丽表示，窦店法庭将利用法官工作站对接辖区司法所、村委会，并结合送法下乡、京法巡回讲堂等活动进行线下发放。

关键词： 施工合同 房山法院 大高舍村