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“每年雨季，家里都要上演‘外面下大雨，里面下小雨’。房顶上有大面积霉斑，墙皮也有多处空鼓和脱落。”频繁漏雨是通州区梨园小镇小区居民雨季里最烦心的事。随着今年雨季到来，居民向社区和12345热线反映漏雨问题的来电逐渐多了起来。

葛布店东里社区党委书记齐磊说，小区共有两栋居民楼，建成于2000年。“经过排查，顶层共有43户居民，其中38户都有渗漏的困扰，渗漏率高达88%。”由于物业管理不善，去年小区业委会通过召开业主大会，解聘老物业，引进了新物业。新物业入驻以来，居民反映渗漏问题时，工作人员都会到现场查看，找到漏点则会立刻修补。“棘手的是小区楼顶构造较为复杂，有的地方是平面，有的地方是斜坡，有的地方是露台，很多时候表面上看到这里渗漏，漏点却在其他位置，甚至阴湿处和真正的渗漏点不在同一楼层，雨水是通过斜坡和错层，从其他漏点慢慢渗过来的，很难靠物业的小修小补找到所有漏点。”

彻底解决漏雨问题还需大修，这让物业和属地都犯了难。据了解，此前小区电梯故障频发，维修电梯后，小区的专项维修资金已经到达红线以下，通过专项维修资金进行屋顶大修的办法在短期内难以实现，而雨季即将到来，再等下去也不是办法。

为此，街道召开多次调度会，社区与小区业委会多次协商，最终经过多方筹资，施工赶在雨季来临前顺利开展。齐磊说：“雨季不等人，必须优先修复渗漏，但专项维修资金不足的问题也不能忽略，这关系到小区后续管理和维护，我们将逐步与居民沟通补缴。”近日，修复渗漏施工全部完成，38户居民告别漏雨困扰。

（原标题：38户顶层居民告别漏雨困扰）

来源：北京日报 记者 鹿艺佳

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